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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 100.000 € (cod.64931a81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
In un recente edificio di pregevole architettura, zona Torrente Molinassi, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in venditaun razionale appartamento bilocale, posto al primo piano. L'immobile è statp realizzato secondo i più moderni criteri di risparmio energetico: cappotto termico, isolamento termoacustico, solette con elevato spessore, caldaia a condensazione e impianti ad alte prestazioni garantiscono confort e sostenibilità. l'appartamento è composto da: disimpegno di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno completo finestrato. L'ambiente è luminoso e ben distribuito, le ampie finestre del soggiorno e della camera permettono l'accesso diretto a un comodo terrazzo privato al piano, avente accesso anche dall'esterno. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e contatto con la natura. Rchiesta euro 100.000,00. Disponibilità di un ampio box nei fondi del caseggiato acquistabile con una detrazione fiscale di circa euro 12.000,00. La consente di accedere a mutui green agevolati
