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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64931a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ravecca nella zona OMI B06, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Ravecca) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
CENTRO STORICO VICO MALATTI (ZONA EXPO/MOLO) a due passi dal Porto Antico, in posizione comoda ai servizi, vendiamo appartamento luminoso, dotato di balcone, in palazzo con parti comuni ordinate. Internamente l'immobile ha una superficie di 140 mq ed è composto da: ampio ingresso, grande cucina con zona pranzo/tinello, salone doppio, bagno, ripostiglio, due camere, di cui una con cabina armadi e balcone. L'appartamento è posto al quarto piano senza ascensore. Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 320.000,00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
