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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 130.000 € (cod.6492188f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santi Giacomo e Filippo nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Santi Giacomo e Filippo) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con giardino
Vendita Appartamento Ristrutturato a Sampierdarena con posto auto. In posizione centrale a Sampierdarena, 6 VANI 90 MQ proponiamo un ampio appartamento completamente RISTRUTTURATO, situato al piano alto di un elegante stabile con ASCENSORE. La proprietà, MOLTO LUMINOSO grazie alla sua doppia esposizione, è composta da: SOGGGIORNO OPEN SPACE spazioso e luminoso, arricchito da un balcone con vista aperta Due camere da letto, una camera matrimoniale e una singola. Comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Bagno modernamente rifinito possibilità secondo bagno. Il contesto condominiale è ben curato e dotato di un POSTO AUTO di proprietà all'interno di un'area privata, accessibile tramite cancello automatico, che garantisce sicurezza e comodità. L'immobile è stato ristrutturato con cura, dotato di infissi nuovi e porte interne moderne. Includiamo anche nel prezzo una cucina Veneta, elegante e funzionale. DISPONIBILITA': libero a fine Settembre. In trattativa. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona ben servita e a pochi passi da tutte le comodità. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, contatta:Goa Immobiliare Via Santi Giacomo e Filippo 24rTelefono: 010 591323
