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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 125.000 € (cod.6491ac51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Baracca nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.685 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Piazza Francesco Baracca) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Sestri Ponente - Piazza Francesco Baracca nel cuore del quartiere ristrutturata mansarda posizionata al 4° ed ultimo piano (no ascensore) di un palazzo dalle ottime condizioni generali di manutenzione. Internamente l'appartamento è così suddiviso: ingresso in disimpegno, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e dispensa. Lo spazio esterno è garantito dal bel terrazzino al piano con accesso tramite la zona giorno. L'appartamento gode di una spiccata luminosità grazie all'esposizione finestrata sui 4 punti cardinali. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono basse. La nostra agenzia è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com
