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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Genova in zona Pegli a 205.000 € (cod.649173f4)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nei pressi di Via Scarpanto nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per pentavani (da 1.200 €/m² a 1.995 €/m²) e per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
pentavani in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Pegli pressi Via Scarpanto) è pari a
1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per pentavani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
VIA SCARPANTO - Proponiamo in vendita una struttura indipendente su due livelli di 147 mq, posta sulle prime alture di Pegli con terreno di proprieta di 10.000 mq. Nel complesso si presenta da ristrutturare sia internamente che esternamente ed è poss […]
