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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.64914e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI C01, è proposto in vendita (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRINCIPE - CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA - P.ZZA ACQUAVERDE - V.A.DORIA ...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,60%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con giardino senza ascensore con angolo cottura con garage
RIF: CARMINE - appartamento in vendita situato nella storica zona del Carmine. Con una superficie totale di circa 40 mq, l 'immobile rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca un investimento o una residenza in uno dei quartieri più caratteristici della città. Questo appartamento è perfetto per giovani professionisti, coppie o come pied-à-terre nella splendida Genova. Gli interni sono ben distribuiti e illuminati grazie all 'affaccio a sud sulla piazza. La disposizione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato: ingresso in zona giorno, cucinotto, bagno con doccia, due camere.Piano alto senza ascensore!La zona del Carmine è nota non solo per le sue strade pittoresche ma anche per la sua ricca storia artistica e culturale. Vivere qui significa avere accesso a caffè tradizionali, ristoranti gourmet e mercatini animati che aggiungono vitalità al quartiere. È facilmente raggiungibile dal centro città grazie ai mezzi pubblici (o a piedi 15 min da piazza De Ferrari) ed offre comodità nei trasporti verso altre zone strategiche di Genova.Inoltre, gli appassionati d 'arte potranno godere delle meraviglie architettoniche circostanti, dai vicoli medievali fino alle chiese storiche presenti nelle immediate vicinanze. richiesta € 110.000,00possibilità di acquisto con rendita di circa 5000,00 € annue Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all 'indirizzo www.venetaimmobiliare.com.La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell 'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all 'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fi[…]
