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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 89.000 € (cod.64903224)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.435 €/m²) e per pentavani (da 830 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto senza ascensore
Rif: sor4 - Vico Sorripa 4: in contesto condominiale tranquillo locato in una zona tranquilla, proponiamo in vendita al quarto piano senza ascensore 5,5 vani in ottime condizioni. L'immobile si presenta abitabile da subito ed è composto da un ingresso su soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale, cucina abitabile con vista aperta, bagno e dispensa finestrata. Internamente presenta infissi in doppio vetro, porte interne sostituite in legno, controsoffittatura con faretti nel bagno, porta blindata. POSSIBILITÁ DI ACQUISTO DI AMPIO BOX AUTO AD €50.000!! Soluzione molto comoda a servizi e attività commerciali!! Se stai cercando una soluzione in una zona tranquilla abitabile da subito non esitare a contattarci!! CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
