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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.649020dd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Dott. Valter Toscano) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1486 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.896 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Centro Storico (da 1.490 €/m² a 2.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VIA ROMA , nel salotto buono della città a pochi passi da Piazza Corvetto e Piazza De Ferrari, in palazzo prestigioso con servizio di portineria , proponiamo in vendita importante immobile da ristrutturare , attualmente ad uso ufficio ma con possibilità di frazionamento e cambio di destinazione ad abitativo . Superficie lorda circa mq. 370 comprensiva di soppalchi (circa mq. 100) . Piano alto con ottima esposizione . Termocentrale . Richiesta : €. 550.000,00 . Studio immobiliare dott. Valter Toscano Tel. 335 / 7631991 - 010/3625414
