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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 730.000 € (cod.64900905)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Speri nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 5.055 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Tito Speri) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova Santandrea
DESCRIZIONE
con giardino
Genova, precisamente in via Tito Speri, un indirizzo di rara eleganza, a soli 20 metri dal mare e dal vivace Corso Italia. Questo splendido piano terra cattura immediatamente l’attenzione con un perfetto connubio di comfort e raffinatezza. L’appartamento si compone di una zona giorno straordinariamente luminosa, grazie all'esposizione a sud-ovest che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Questo spazio conviviale è ideale per momenti di relax o intrattenimento, perfettamente adiacente a una cucina ampia, perfetta per gli appassionati di gastronomia e per chi ama ricevere ospiti. La zona notte include tre accoglienti camere da letto, progettate per offrire un riposo rigenerante, e due bagni moderni, dotati di tutti i comfort necessari. Il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato che offre un’oasi di tranquillità, completo di una piscina che rende questa residenza un rifugio perfetto per momenti di relax o divertimento all’aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Genova, combinando la vicinanza al mare con il lusso di un'abitazione ben progettata
