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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 109.000 € (cod.648fe65e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Cipressi nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Viale dei Cipressi) è pari a
1.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage
Proponiamo in vendita luminoso appartamento a Struppa precisamente nella parte iniziale di Viale dei Cipressi. L'immobile si presenta in buone condizioni con finestre in PVC doppio vetro di nuova installazione. L'appartamento è posto al piano terra di una bifamiliare e ha una metratura totale di 100 mq, suddivisi in: -Sala -Cucina con accesso all'ampio terrazzo -2 camere da letto -Bagno -Ripostiglio Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono assenti trattandosi di una bifamiliare. A rendere ancora più interessante l'immobile sono l'ampia cantina che si trova al piano sottostante l'appartamento e il giardino di circa 250 mq che si trova a 2 passi dall'immobile. Completa la proprietà anche un posto auto coperto. La posizione dell'immobile è strategica e ben collegata con i principali servizi e mezzi di trasporto
