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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 149.000 € (cod.648fcc5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1637 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri) è pari a
1.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra, in un contesto tranquillo e ben collegato della zona Voltri. L'immobile si presenta in un discreto stato abitativo ed è composto da un ampio salone che gode di una splendida vista mare, ideale per momenti di relax. L'appartamento dispone di un giardino privato, in parte terrazzato e in parte piantumato, che offre uno spazio esterno perfetto per godersi le belle giornate. Le spese di amministrazione sono contenute, pari a soli 40 euro al mese, rendendo questo appartamento una soluzione interessante anche dal punto di vista economico. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda e tranquilla, con vista mare, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti
