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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 175.000 € (cod.648f933c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Tavarone nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazzetta Tavarone) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIBASSO 175.000 € Nel cuore del centro storico di Genova, in Piazzetta Tavarone 2/4, proponiamo un appartamento dal fascino unico, situato in un contesto ricco di storia e comodità.L'immobile, ristrutturato meno di dieci anni fa, si presenta in ottime condizioni e unisce il carattere delle finiture originali, come i caratteristici affreschi, a soluzioni moderne che garantiscono comfort e funzionalità.L'ingresso si apre su un corridoio che conduce agli ambienti principali: una cucina abitabile, una sala accogliente, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno con doccia e in ultimo un'armadiatura a muro per una migliore organizzazione degli spazi.Gli infissi nuovi contribuiscono a un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Lo stabile è dotato di ascensore, un elemento di grande valore in un contesto storico.Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i servizi e le principali attrazioni a pochi passi, senza rinunciare al comfort di un'abitazione ben curata e pronta da abitare o per chi desidera un investimento immobiliare di valore in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dai suoi tesori artistici e culturali, dai migliori ristoranti e dalle suggestive atmosfere dei caruggi genovesi
