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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 62.000 € (cod.648f557c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
SESTRI PONENTE, VIA SANTA MARIA DELLA COSTA , proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni. Così composto: Ingresso con porta blindata, cucina e tinello con accesso al primo balcone, bagno e camera da letto con accesso al secondo balcone. L' appartamento è posto al terzo piano senza ascensore, impianto elettrico sfilabile. L'immobile viene venduto ammobiliato, basse spese di amministrazione € 62.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010.650.80.80
