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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 415.000 € (cod.648f4c06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santi Giacomo e Filippo nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.510 €/m²) e per uffici (da 2.055 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Santi Giacomo e Filippo) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Goa immobiliare vende in corso italia grazioso appartamento di 90 mq con giardino di 80 mq, ristrutturato, ideale per giovane coppia. l'appartamento si compone da ingresso affacciato su open space con angolo cottura e soggiorno, nei due soppalchi sono state ricavate due camere da letto con armadi fatti su misura incassati, un bagno con sauna e strepitoso giardino. per ulteriori informazioni telefonare al numero 010591323 oppure visitare il sito www.goaimmobiliare.it, ci potete trovare nel nostro nuovo ufficio in via santi giacomo e filippo 24 r genova centro saremo lieti di accogliervi e eventualmente fare una valutazione gratuita del vostro immobile
