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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 73.000 € (cod.648f2e4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Serra Riccò nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
768 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.310 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Salita Serra Riccò) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE "IL PONTE" DI CRISTIANO BISIGNANI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
PONTEDECIMO Ci troviamo in Salita Serra Riccò nella parte bassa, il centro di Pontedecimo e la stazione sono quindi facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo appartamento in un ottimo stabile servito da ascensore, piano alto con una bella poggiolata. 7 vani internamente da riordinare e così composti: ingresso di dimensioni medie, 3 camere da letto, sala, cucina abitabile, un bagno con vasca, una dispensa. Vista molto aperta, esposizione soleggiata. Il riscaldamento è centralizzato. Comodo box sotto casa venduto separatamente. Questo condominio dispone di una zona di posteggio condominiale. 73.000 euro. IL PONTE 010.7261411 - 335.1037350 IMMOBILIARE IL PONTE specializzata in compravendite e locazioni, servizio di valutazione del vostro immobile e di registrazione e rinnovo contratti. Assistenza dalla vendita fino al rogito. Ci troviamo a Pontedecimo in Piazza Giuseppe Arimondi 3r. e-mail : imm.ilponte@libero.it
