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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 200.000 € (cod.648f2d52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo D'Andrade nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Sweet Home Sestri) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Alfredo D'Andrade) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto
Ti piacerebbe abitare in un posto immerso nel verde magari un po' più riservato però che ti permetta di essere in centro Pegli in due minuti. QUESTA è LA TUA SOLUZIONE! Soleggiatissimo, Finemente Ristrutturato, PRONTO PER ESSERE ABITATO! E' un alloggio al quale non manca veramente niente se non il buon intenditore di appartamenti che non si lascia scappare la possibilità di abitarlo. Posto auto e cantina? Ci sono anche questi due optional. Chiamaci ed acquista la casa che stavi sognando. 0 IVA SULLA MEDIAZIONE. Sweet Home Sestri - Via D'Andrade 11r - tel. 010-0925153/3661559088 - e-mail sweethome.sestri@gmail.com
