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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 330.000 € (cod.648f22a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Caricamento nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2024 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi piazza Caricamento) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Guerrazzi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Affascinante appartamento luminoso nel palazzo ex Spinola vincolato dalle Belle Arti con la famosa Torre Morchi del XII secolo. Immobile da caratterizzare e personalizzare cosi' composto: doppio ingresso e disimpegno con voltino, grande salone con splendido soffitto a cassettoni in legno, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Pubblicate due idee di progetto insieme alla planimetria dello stato di fatto. L'affaccio e' su Piazza Caricamento, vico e Piazza Morchi. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!! Tel. a Elena 379 1248420 (visite anche il sabato e la domenica). A pochi metri dal portone troviamo l'insegna che ricorda la sede del famoso albergo "Croce di Malta" che ospito' molti personaggi illustri, tra cui: Fenimore Cooper, Henry James, Mary Shelley, Stendhal, Flaubert, Mark Twain e Giuseppe Verdi
