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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 65.000 € (cod.648f12eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Del Canto nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Archivolto Immobiliare) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Felice Del Canto) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone da ristrutturare
PONTEDECIMO (Via Felice del Canto) In ottimo condominio dotato di ascensore, situato in posizione centrale e silenziosa nel centro di Pontedecimo, proponiamo appartamento soleggiato di circa 75 MQ bibalconi internamente da ristrutturare suddiviso in: ingresso, cucina e tinello con accesso alla balconata, 2 camere da letto, altro balcone, ampio bagno e dispensa. Esposizione aperta e soleggiata. Ubicazione estremamente comoda a pochi passi dalla piazza di Pontedecimo. L'abitazione è posta ad un 4° piano con ascensore e può essere rivolta a persone con difficolta motorie o di deambulazione in quanto non sussistono barriere architettoniche. Termocentralizzato. EURO 65.000 - Devi PRIMA VENDERE CASA? Contattaci e ti spieghiamo come fare. 70 Kw/m2 anno ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 8555655
