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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 67.000 € (cod.648f0b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 67.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spalato nella zona OMI D06, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Spalato) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione
Scopri questo incantevole appartamento situato al terzo piano con ascensore in una delle zone più richieste di Molassana, Via Spalato. Con una superficie commerciale di 48 m², l'immobile è composto da ingresso, cucina, bagno e una spaziosa camera da letto. L'ampia balconata offre un'ottima esposizione verso est, garantendo luminosità e comfort durante tutto l'anno. L'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento centralizzato a gas naturale, con spese amministrative contenute. Inoltre, ha a disposizione un posto auto condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. La posizione è ideale per chi desidera essere vicino ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. Se stai pensando di vendere la tua casa, offriamo una valutazione gratuita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 010.39.55.74. Le nostre sedi sono in Via Isonzo 58r e Piazza Rossetti 3r. Non perdere questa opportunità unica con Twins SRL Immobiliare. Contattaci oggi stesso per scoprire di pi
