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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 73.000 € (cod.648f0a8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mansueto nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Archivolto Immobiliare) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.120 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Mansueto) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CERTOSA (Via Mansueto) In caseggiato signorile dotato di ascensore, proponiamo ampio appartamento panoramico di 6 vani bibalconi internamente da rimodernare suddiviso in: ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, grande dispensa e bagno. Esposizione angolare totalmente al sole con affaccio panoramico su tutta la Valpolcevera fino al mare. Nell'ottica di una ristrutturazione, la presenza di diverse pareti non portanti permette di realizzare una ridistribuzione degli ambienti più moderna e funzionale con zona giorno in open-space e zona notte. Termocentralizzato. EURO 73.000 - Devi prima VENDERE CASA? Contattaci e ti spieghiamo come fare. 68 Kwh/m2anno ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655
