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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 55.000 € (cod.648f05ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ospedale Andrea Gallino nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
604 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Ospedale Andrea Gallino) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
Pontedecimo, via Natale Gallino 41, appartamento in vendita situato al 2 piano di edificio, immobile composto da: ingresso ampio, cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone, un'ampia sala, una cameretta, un bagno finestrato con box doccia, una piccola dispensa. L'appartamento appare molto luminoso e spazioso, la camera matrimoniale e la sala sono esposte a Nord, su via Gallino, mentre la cucina, la cameretta e il bagno sono esposte a Sud la cui vista è aperta sul verde e il parcheggio privato sottostante. Il riscaldamento è autonomo, l'appartamento è da risistemare, parzialmente arredato. Completa la proprietà una cantina di. mq situata al piano terra. Incluso un posto auto all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello automatico
