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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 60.000 € (cod.648efcbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile
SESTRI PONENTE, VIA SPARTA, PROPONIAMO IN VENDITA,PER LA PRIMA VOLTA SUL MERCATO, APPARTAMENTO VANI 5 d, posto ad un piano comodo in un palazzo provvisto di ascensore. L'immobile è così composto, ingresso, 2 ampie camere, cucina abitabile, dispensa , balconata e cantina.€ 60.000 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI 010.650.80.80
