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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 125.000 € (cod.648ef213)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
CORNIGLIANO, VIA CAPO D'ISTRIA, in posizione centrale a due passi da Via Cornigliano, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, POSTO A UN PIANO ALTO SERVITO DA ASCENSORE. Esso è così composto: Ingresso con porta blindata, 4 camere da letto, sala, cucina, bagno. Completano la proprietà una balconata e una cantina posta nei fondi. Gli infissi nuovi ed il riscaldamento è termoautonomo. L'appartamento si presenta in ottimo stato, impianto elettrico sfilabile, infissi in doppio vetro, parzialmente arredato. € 125.000,00 CL F IMMOBILIARE SP CORNIGLIANO 010.650.80.80
