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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 225.000 € (cod.648ed326)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA - LOC.S.CARLO DI CESE - LOC.CARPENARA - V.CASS...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.330 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Vendesi appartamento con ampio e curatissimo giardino in palazzo nuovo. L'immobile dispone di ingresso con porta blindata e videocitofono, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio. Accesso al giardino da tutti i vani, tapparelle elettriche, impianto di allarme. Cantina nei piani fondi raggiungibile tramite ascensore interno. Agenzia Immobiliare Peglicasa, contattaci al 010.6982849. Valutazioni gratuite per il tuo immobile. Superficie di 90 m² commerciali e 83 m² calpestabili, 3 locali, 1 bagno, cantina. Immobile completamente ristrutturato nel 2005, accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Riscaldamento a gas naturale, piano 1 con ascensore, orientamento Nord-Est, giardino privato
