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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 229.000 € (cod.648ec92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Rizzo nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile
Vendesi splendido appartamento situato nel prestigioso grattacielo all'inizio di Via Rizzo. Questo ampio vani 7, di ben 132 m² commerciali, offre una luminosità senza pari grazie alla sua ottima esposizione est e ovest. L'immobile si trova al terzo piano ed è servito da due comodi ascensori, garantendo così un accesso agevole e pratico. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno doppio con finestra e porta finestra, ideale per creare un ambiente conviviale e rilassante. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere tempo in famiglia. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi e comfort, mentre l'ampio disimpegno aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Dotato di due bagni, uno con finestra e l'altro con portafinestra, questo appartamento risponde alle esigenze di una famiglia moderna. Non mancano il ripostiglio e gli spazi esterni: due balconi, uno nella zona giorno ed uno nella zona notte, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
