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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 69.000 € (cod.648ebe2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Biancheri nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.685 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giuseppe Biancheri) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Rif: SESTRI BIANCHERI - SESTRI CENTRALISSIMO (VIA BIANCHERI) in posizione ben servita stazione/ autostrada/ Fincantieri vendesi soleggiato trilocale mq 70 circa in stabile totalmente rinnovato con acqua diretta. L'appartamento arredato ed accessoriato, come da foto, è così composto: entrata in zona living con cucinotto a vista, 3 camere da letto, bagno con box doccia. Termoautonomo, minime spese di gestione. Occupato fino al 30 Marzo 2026, affitto mensile contratto transitorio € 510,00. Ottima opportunità anche come investimento. Richiesta €69.000 FIN REAL ESTATE VIA SESTRI 146R Tel. 010 3046981 345 455 5878
