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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 122.000 € (cod.648e5a46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 122.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rinaldo Rigola nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da IDEALCASA Immobiliare) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.330 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Rinaldo Rigola) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
sampierdarena alta via rigola, in palazzo con facciate appena rifatte, siamo lieti di proporvi questo ampio appartamento di oltre 116 mql'appartamento e' composto da un ingresso, un ampio salone , con affaccio sulla citta' e due camere. e' presente la cucina abitabile , un bagno ed una dispensa. la cucina ha l'affaccio sul un balcone vivibile. idealcasa immobiliare quest'anno festeggiamo il nostro 30 anno di attivita' sampierdarena alta via rigola, in a building with newly refurbished facades, we are pleased to offer you this large apartment of over 116 sqm. the apartment is composed of an entrance, a large living room, overlooking the city and two bedrooms. there is a kitchen, a bathroom and a pantry. the kitchen overlooks a livable balcony. sampierdarena alta via rigola, dans un immeuble aux façades nouvellement rénovées, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand appartement de plus de 116 m² l'appartement est composé d'une entree, d'un grand salon, donnant sur la ville et de deux chambres. il y a une cuisine, une salle de bains et un garde-manger. la cuisine donne sur un balcon habitable. sampierdarena alta via rigola, in einem gebäude mit neu renovierten fassaden, freuen wir sich, ihnen diese grosse wohnung von über 116 qm anbieten zu können. die wohnung besteht aus einem eingang, einem großen wohnzimmer mit blick auf die stadt und zwei schlafzimmern. es gibt eine küche, ein badezimmer und eine speisekammer. die küche blickt auf einen bewohnbaren balkon. sampierdarena alta via rigola, en edificio de fachadas recién reformadas, nos encanta ofrecer este amplio apartamento de más de 116 m2. el apartamento se compone de entrada, amplio salón con vistas a la ciudad y dos dormitorios. hay cocina, baño y despensa. la cocina da a un balcón habitable
