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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 133.000 € (cod.648e4879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con posto moto
SESTRI PONENTE, ERZELLI, SIAMO LIETI DI PROPORRE, appartamento di mq 90, posto ad un terzo piano di un palazzo completamente ristrutturato e provvisto di scensore. L'immobile gode di una pregevole vista mare dalla balconata ed è così composto: ingresso arredabile, tre camere utili, di cui una sala e due camere matrimoniali, cucina abitabile , bagno e dispensa. Completano la proprietà, un ampio balcne, box di mq 21, posto moto coperto, cantina e posto auto esteno. €133.000,00. CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
