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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 220.000 € (cod.648e2875)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 1.050 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo) è pari a
1.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS
VIA BOLOGNA,94B/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Granarolo - Un'oasi di comfort e bellezza** Scopri questo ampio appartamento di circa 100 m² c, situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. L'immobile offre un salone doppio che si affaccia sulla terrazza perfetto per momenti di relax o cene con amici. Con tre locali ben distribuiti e due bagni, l'appartamento è ideale per famiglie o chi cerca spazio e funzionalità. La proprietà vanta una terrazza e un balcone, entrambi con un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luminosità e calore naturale durante tutto il giorno. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la cantina spaziosa e il box auto completano l'offerta. Costruito nel 1978, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina eleganza, comodità e una vista sulla vallata. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita
