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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 95.000 € (cod.648e1f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Coronata nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto
Rif: CORONATA - PARADISO115 - Coronata - Nella parte alta di Coronata, precisamente in Via Paradiso, proponiamo mq 105, posti in un contesto tranquillo, così composti: ingresso, 3 camere da letto, cucina, bagno. La doppia esposizione nord/sud conferisce all'appartamento un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata con splendido affaccio sul verde. Arricchiscono la proposta: riscaldamento termoautonomo, cantina, possibilità posto auto scoperto. Richiesta solo € 95.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN REAL Estate Via Sestri 146R sestri@finreal.it www.finreal.it Tel. 010 3046981/Mob. 347 7974794
