Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 29.000 € (cod.648e189d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lero nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Sibilia Immobiliare) a
29.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
878 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.335 €/m²) e per monolocali (da 1.665 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Lero) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Pied-à-terre in vendita nella zona di Pegli, precisamente in Via Lero. Se stai cercando un piccolo immobile da ristrutturare e mettere a reddito, potrebbe essere la scelta ideale. Situato nel quartiere di Pegli il monolocale si trova al piano terreno di un edificio risalente agli anni '60, dotato di parti condominiali in buono stato e con facciata ristrutturata nel 2018. L'interno dell'appartamento è composto da un unico locale che consiste in un piccolo ingresso su camera/living , poi corridoio che conduce ad una cucina a vista con lavandino e volendo si può aggiungere un piano a induzione ; poi c'è il bagno con piccola finestra (ove si può aggiungere una doccia) ; per una superficie totale di circa 33 mq. Boiler per l'acqua calda. L'alloggio non dispone di riscaldamento e necessita di una completa ristrutturazione. Bassissime spese condominiali. Misure alloggio: Stanza principale 3,30 x 6mt, corridoio 0,80cmx 6 mt, Bagnetto 0,80 x 1,80 mt - Comodo a tutti i servizi e alle fermate degli autobus. Ultimo prezzo € 29.000. Occasione
