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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 125.000 € (cod.648dee55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Brignole nella zona OMI C09, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI - P.ZZA ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BORGO INCROCIATI - Nel caratteristico e suggestivo Borgo Incrociati, all'interno di un tipico palazzo d'epoca con affaccio sulla via interna, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso e molto ordinato (circa 55 mq commerciali su due livelli). L'unità immobiliare, posta al terzo piano dello stabile, è composta da un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, il bagno, la cucina ed un comodo ripostiglio. Soffitti con caratteristiche travi in legno a vista, pavimenti in parquet, infissi doppio vetro con zanzariere, riscaldamento autonomo (impiantistica perfetta). Possibilità arredo. Appartamento adatto a coppie, single o per investimento grazie alla sua posizione comoda e centrale (adiacente Stazione Brignole). Vista la metratura e la zona particolarmente funzionale, si presta ad ogni tipo di utilizzo e/o locazione. Spese condominiali molto contenute. Si tratta di un'ottima opportunità per contesto e metratura. IML Real Estate - Area Retail - 010.4075673
