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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 250.000 € (cod.648dd9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLCE ROBERTO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via Antonio Cantore - in elegante palazzo di epoca 'Liberty' di recente ristrutturazione conservativa, proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento in categoria catastale A/2, posto al quinto piano di 6, servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, salone doppio di alta rappresentanza, due grandi camere matrimoniali, cucina e tinello, sala da bagno, secondo bagno, ripostiglio. Dispone di graniglie e parquet originali in stato conservativo impeccabile, infissi doppio vetro, porta blindata, elementi di arredo su misura di grande valore quali la boiserie in noce e la porta a scorrimento a quattro pannelli in vetro colorato satinato per un ingresso che offre un grande colpo d'occhio, colonne rivestite in stucco veneziano a sostegno delle arcate del salone. Esposizione soleggiata, abitazione silenziosa essendo un piano alto ben isolato dagli infissi. Ideale anche come studio/abitazione. Spese di amministrazione molto contenute, riscaldamento autonomo. Dolce Immobiliare
