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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 199.000 € (cod.648dd284)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Columbia Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con giardino
Pegli Quartiere Giardino parte iniziale (zona Chiesa) via Salgari in palazzina moderna ordinata proponiamo in vendita appartamento vani 6 (101 mq. catastali) ordinato, piano sesto servito da ascensore, composto da ingresso nell'ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto con balcone, bagno con doccia, ripostiglio, riscaldamento centralizzato, vista aperta soleggiato, eventuale posto auto privato adiacente al palazzo in vendita a parte. Richiesta euro 199.000 l'appartamento ed euro 40.000 il posto auto. Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@columbiapegli.it
