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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 41.800 € (cod.648dd090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 41.800 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D05, è proposto in vendita a
41.800 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVETTE - TRENSASCO - CIMITERO DI STAGLIENO AAB.A (V.PIACENZA - V.DELLE GAVETTE)) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
VENDITA DIRETTA SENZA COSTI AGGIUNTIVI: L’immobile si trova in un contesto unico, immerso nel verde in una zona estremamente tranquilla e riposante. Situato al primo piano, l’appartamento è da ristrutturare e offre ampio ingresso alla genovese, una camera, cucina, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, sita al piano terra. Immobile ubicato nella circoscrizione di Staglieno. Comprando con noi di S.P.Im., società del Comune di Genova, la vendita è diretta e senza costi aggiuntivi. Potrai così risparmiare per realizzare la casa dei tuoi sogni
