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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 310.000 € (cod.648dcfc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cembrano nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da HOME STYLE SRL) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2672 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 4.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Viale Cembrano) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
sturla viale cembrano nel grattacielo proponiamo in vendita ottimo appartamento posto ad un piano alto molto soleggiato, con vista apertissima e scorcio mare. l'appartamento si compone di entrata, soggiorno doppio con affaccio su balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due medie, cucina abitabile, bagno. l'immobile si presenta in ottime condizioni con pavimenti in gres effetto ardesia, porte in legno, finestre in pvc con doppi vetri e zanzariere, serramenti esterni tapparelle. trattasi di edificio moderno denominato il grattacielo con le parti comuni in buono stato e dotato di due ascensori, zona molto tranquilla a due passi da via dei mille dal mare, caserma dei carabinieri, ospedale gaslini. ottima opportunita' in zona da vedere
