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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 551.500 € (cod.648dbde2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 551.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rio Torbido nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
551.500 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3446 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 880 €/m² a 2.050 €/m²) e per villette a schiera (da 1.860 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via Rio Torbido) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
RIF. 378605 - In vendita un raffinato villino di 160mq situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Genova, in Via Rio Torbido. L’immobile, offre ampi spazi e grande luminosità. Composto da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera padronale e due camere da letto, è arricchito da due bagni, uno principale e uno dedicato. Il villino è dotato di un terrazzo circostante, ideale per godersi l'aria aperta, e un giardino privato per momenti di relax e privacy. Con riscaldamento autonomo e +, garantisce un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Inoltre, l’immobile non ha spese condominiali, offrendo la massima indipendenza. In aggiunta, sono disponibili dei posti auto e box a prezzi extra. Prezzo richiesto: € 551.500 Non perdere l’opportunità di acquistare questa splendida soluzione abitativa, pronta a offrirti qualità e comfort! sfbc
