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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 310.000 € (cod.648db944)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Suello nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Monte Suello) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leveratto & Dellepiane Studio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Foce nella comoda via Monte Suello, vendiamo un immobile di rara bellezza e pronto da abitare. Ci troviamo al primo piano ma l'affaccio è pari a un secondo e ogni ambiente risulta silenzioso. L'accurata ristrutturazione totale , ha donato un insieme di caratteristiche che rendono questo appartamento, unico nel suo genere. La porta di accesso è blindata, i pavimenti sono totalmente rivestiti in pregiato parquet ad eccezione per le ceramiche presenti in cucina e nei servizi, gli infissi sono di ultima generazione, pertanto assicurano un ottimo risparmio energetico. Tutta la parte inerente agli impianti è a norma e l'impianto di riscaldamento è termoautonomo, questo permette di avere spese di amministrazione, decisamente contenute, inoltre, è presente l'aria condizionata. La suddivisione interna, si adatta a qualsiasi esigenza e si articola nel seguente modo : In entrata, un grande ed elegante ingresso alla genovese dotato di finestra, proseguendo, tre camere di cui due matrimoniali e una media, una sala da pranzo, una cucina abitabile e due bagni, uno completo e uno di servizio. Questo immobile è perfetto sia per la sua comoda ubicazione, ad un passo da tutti i servizi che la zona offre, sia per le finiture di pregio. Richiesta euro 310.000. Esclusiva Leveratto&Dellepiane
