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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 55.000 € (cod.648db78e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campomorone nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Archivolto Immobiliare) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Campomorone) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
PONTEDECIMO (Via Campomorone) In ottimo condominio dotato di ascensore proponiamo bellissimo appartamento PRONTO DA ABITARE internamente TOTALMENTE ARREDATO suddiviso in: ingresso, cucina e zona living, camera da letto, bagno con doccia e altra cameretta/studio (senza finestra). Tra i lavori eseguiti segnaliamo: impianti elettrici sfilabili, porta blindata, pavimenti rifatti con piastrelle in ceramica e parquet, infissi sostituiti e caloriferi nuovi. EURO 55.000 - Devi PRIMA VENDERE CASA? Contattaci e ti spieghiamo come fare. ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655
