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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 138.000 € (cod.648d96c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cravasco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cravasco) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
PRA' (Via Cravasco ad. via Ventimiglia): in palazzo recentemente ristrutturato, perfetto 7 vani con doppi balconi e cantina. L'appartamento è composto da: ingresso in zona giorno con angolo cottura ed uscita sul primo balcone con attacco per lavanderia, ampia sala, camera matrimoniale con uscita sul secondo balcone, seconda camera, bagno con finestra. Ottime condizioni interne: faretti, porta blindata, infissi in alluminio con inglesine, tapparelle elettriche, pavimenti rifatti. Cucina compresa nel prezzo, ampia cantina. Palazzo perfetto con ampio parcheggio disponibile
