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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 1.097.000 € (cod.648d8c0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 1.097.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Sant'Ilario nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
1.097.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4570 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ILARIO TU.A (V.S.ILARIO - V.CAPOLUNGO)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.420 €/m² a 4.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVO - Intermediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con garage con posto moto
Goditi il video e scopri questo gioiello a Sant’Ilario! Situato nella parte centrale di Sant’Ilario, la zona più comoda e accessibile di tutta Sant’Ilario, questo appartamento offre una vista mare mozzafiato: dal promontorio di Portofino alla Lanterna, fino alla Francia e, nelle giornate più limpide, persino la Corsica. Ingressi multipli: • Dal portone principale • Da un cancello privato con passetto di proprietà • Dall’ampio posto auto e posto moto, per scaricare comodamente bagagli e spesa Disposizione su più livelli: • Piano Terra: Giardino con ingresso privato dal vialetto e dependance, ideale come studio, zona relax o quarta camera. • Piano Primo (50 mq): Bagno completo con doccia, ampia camera da letto, cabina armadio, piccolo salotto con ingresso indipendente, utile all’eventuale frazionamento/divisione dell’immobile. • Piano Secondo (150 mq): Piano principale con sala da pranzo, salotto, cucina, ripostiglio, terrazza con cantinetta, 2 camere da letto, 2 bagni completi di doccia, di cui il principale anche con vasca, e una safe room/cabina armadio blindata. • Piano Terzo: Doppio posto auto con accesso diretto dalla strada. -- Luce e vista mare in ogni ambiente: Anche dai bagni! -- Giardino con possibilità di costruire una piscina: attualmente è presente una tinozza norvegese. -- Dependance indipendente: Perfetta come studio o mini appartamento. Un’opportunità unica in una delle zone più esclusive di Genova. Non lasciartela sfuggire! Contattaci per una visita. AGENZIA IMMOBILIARE CAVO 3345475375
