Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 530.000 € (cod.648a0120)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Carrara nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Quarto Via Carrara in contesto privato splendido appartamento totalmente ristrutturato da architetto nel 2022 con materiali di pregio e sfruttamento degli spazi di circa 150 mq. ubicato al primo piano con ascensore , composto da ingresso arredato a scomparsa con mobili su misura rivestiti da resine artistiche che comprende due scarpiere , un guardaroba e una grande dispensa, sala doppia con mobile e mensole su misura rivestiti da resina e illuminazione a Led, cucina parzialmente aperta sulla sala arredata con mobili Varenna Polinform, zona dispensa e lavanderia con mobili a scomparsa, bagno con doccia a doppio soffione con cascata, bagno padronale con vasca , sanitari e lavabo Antonio Lupi e doccia con cromoterapia, due camere matrimoniali , una con cabina armadio e una con armadi a muro Polinform, terza camera con armadio, libreria e scrivania in muratura, dispensa nel corridoio delle camere con annessi due balconi e cantina , riscaldamento centralizzato. Gli infissi sono nuovi, impianto di allarme, impianto di condizionamento nelle camere, porta blindata e tapparelle elettriche con collegamento dal cellulare. Edificio in complesso residenziale su lato estremamente silenzioso , vista nel verde, attualmente oggetto di rifacimento del tetto a carico della parte venditrice. L'immobile , dotato di campo da tennis condominiale e servizio di portineria, risulta luminoso e molto silenzioso. Richiesta euro 530.000. Tel. San Giorgio Immobiliare 010/386490 335/5461212
