Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 155.000 € (cod.6489fb53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Tomaso d'Aquino nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1324 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via San Tomaso d'Aquino) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
SESTRI PONENTE- VIA SAN TOMASO D'ACQUINO- IN BEL CONTESTO E IN OTTIMO STATO, LIBERO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO MQ 110 OLTRE I BALCONI, COMPOSTO DA : INGRESSO, TRE CAMERE DI CUI DUE MATRIMONIALI, AMPIO SOGGIORNO CON DOPPIA FINESTRA, BAGNO CON DOCCIA, AMPIA DISPENSA, CUCINA ABITABILE CON DOPPIA FINESTRA. RISCALDAMENTO AUTONOMO, OTTIMA LUMINOSITA' . COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA POSTA I PIANI FONDI CON FINESTRA. PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE A STUDIO IMMOBILIARE LONGO 0105704400- IN COLLABORAZIONE CON IMMOBILAIRE MIRA- TELFONO 0105704410 Modifica Dati intermediazione
