Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 133.000 € (cod.6489fa28)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 133.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Monte Santo nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a 133.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1511 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.379 €/m² e 1.520 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Piazza Monte Santo) è pari a 1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
133.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1511 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA))
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO

AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO

PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore

Sestri ponente(Piazza Montesanto) in posizione centralissima e comoda a tutto, proponiamo vani 6, composti da ingresso, ampio salone e sala pranzo, cucinino a vista, due camere da letto, bagno, dispensa e cabina armadio; l'appartamento è in buone condizioni, nel palazzo è presente l'ascensore, essendo all' ultimo piano risulta molto luminoso, il riscaldamento è autonomo con basse spese di amministrazione. Per info tel. Ponentecase

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net