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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 1.100.000 € (cod.6489f5f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montallegro nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.907 €/m² e
4.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.590 €/m²) e per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Montallegro) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
All'interno di un prestigioso palazzo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 200 mq, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e caratterizzato da un’incantevole vista panoramica. L’abitazione si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la straordinaria luminosità, offrendo un doppio salone di rappresentanza, un'elegante sala da pranzo, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un comodo locale lavanderia. Due ampi balconi con affaccio sul verde regalano momenti di relax e privacy all’aria aperta. Completano la proprietà un box auto, un posto auto riservato e il riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita. DAIMM S. R. L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985
