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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno a 70.000 € (cod.64891ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Bartolomeo del Fossato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benigno pressi Via San Bartolomeo del Fossato) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFARI IMMOBILIARI S.A.S. DI FINAMORE G. & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Berti Investimenti Immobiliari propone in vendita, in esclusiva, un appartamento di circa 72 mq, situato al quinto piano di una palazzina nel quartiere di Sampierdarena, Genova, precisamente in Via San Bartolomeo del Fossato 15. L'immobile è composto […]
