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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno a 60.000 € (cod.64891ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 895 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benigno) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFARI IMMOBILIARI S.A.S. DI FINAMORE G. & C.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Berti Investimenti Immobiliari propone in vendita ampio appartamento di circa 72 mq, situato al quinto piano ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, grazie al suo piano dominante gode di un'ottima visibilità. L'appartamento è in […]
