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Negozio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 130.000 € (cod.6489161a)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per negozi in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
238 m²
Prezzo al m²:
546 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C23 (BURANELLO-SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA-V.RELA-V.GIOVANNETTI-P.ZZA MODENA))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo RockAgent S.p.A.

RockAgent S.p.A.

Via G. Paisiello, 55, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino

Situato in Via Giacomo Giovanetti, nel cuore di Genova, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale. La via è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si trova al piano terra di un edificio di cinque piani. La sua composizione interna comprende un open offrendo spazi funzionali per molteplici attività, dalla scala centrale si avvede al piano soppalcato dal quale si ha un accesso carrabile dalla strada retrostante., oltre all'ingresso dalle vetrine poste su via Giovannetti abbiamo un ingresso al primo piano. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento acustico e termico. L'immobile è vuoto, sebbene necessiti di una ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale. Non è presente un sistema di riscaldamento, ma l'impianto è predisposto per radiatori. L'immobile ha inoltre la possibilità di rendere carrabili le due vetrine poste su via Giovannetti. L'immobile è libero su due lati paralleli, il che consente una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma l'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Non è disponibile un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, in una delle zone più dinamiche di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Bivetrine - carrabile - soppalco calpestabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (430 m). Le linee autobus più vicine sono BURANELLO 2/GIOVANETTI (40 m), SAMPIERDARENA 2/DELLA CELLA e altre 18 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile s[…]

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