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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce a 330.000 € (cod.64888d72)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Borgo Pila nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da IB International Real Estate) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per uffici (da 1.500 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Piazza Borgo Pila) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
BRIGNOLE – CORTE LAMBRUSCHINI: elegante ufficio di 160 mq situato al 7° piano della rinomata Torre Lambruschini, uno dei contesti direzionali più prestigiosi e funzionali di Genova. L'immobile è composto da quattro ampie stanze operative, una sala riunioni, due bagni e si distingue per spazi versatili, pratici ed eleganti, progettati per garantire massima fruibilità e comfort lavorativo. Le ampie vetrate panoramiche regalano una splendida vista sulla città, offrendo luminosità naturale durante tutta la giornata. L’ufficio è dotato di un’eccellente cablatura, ideale per attività professionali e direzionali. Incluso nella proprietà un comodo posto auto in garage, un valore aggiunto imprescindibile in zona centrale. Lo stabile è servito da portineria attiva e si trova a pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole, in posizione strategica e perfettamente collegata. Un’opportunità unica per aziende e professionisti alla ricerca di una sede rappresentativa e funzionale nel cuore pulsante della citt
