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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 150.000 € (cod.64887b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
DINEGRO-VIA ASILO GARBARINO: nella prima parte della via, comodo a mezzi e servizi, vendiamo appartamento situato al secondo piano con ascensore di un palazzo ordinato. L’immobile misura circa 100 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. Perfettamente ristrutturato, inclusi gli impianti, si presenta pronto da abitare. Riscaldamento autonomo
