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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 79.000 € (cod.648850d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.085 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via San Felice) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOLASSANA STRUPPA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto
GENOVA - STRUPPA Proponiamo APPARTAMENTO di 3 vani con POSTO AUTO e TERRAZZO CARRABILE L'immobile è situato al piano terra ed offre un pratico accesso al TERRAZZO CARRABILE con la possibilità di parcheggiare il proprio mezzo tramite CANCELLO ELETTRICO. La proprietà è composta da due locali: - una luminosa e spaziosa camera da letto; - una zona giorno composta da: cucina e soggiorno ben distribuite, con accesso diretto tramite porta finestra al terrazzo. Il bagno è dotato di box doccia ed è finestrato. il riscaldamento è centralizzato e vi sono radiatori oltre che la presenza di due condizionatori ad aria fredda/calda. Oltre al posto auto privato vi sono ulteriori parcheggi condominiali. Per qualsiasi informazione rimaniamo a disposizione allo 010.0012323 oppure ci potete trovare in Via San Felice 1AR/3AR/3R
